甘肃金昌永昌县水电工程局综合楼宾馆近期拍卖

【项目概况】
项目位于永昌县城关镇东关路南侧，永皇公路以西，两面临街，一面临干主道。项目周边有汽车站，广场，永昌五中，县政府，电力局，交警大队等，地段及交通优势明显。

占地面积4132.9㎡，建筑面积约7842㎡，框架结构，毛坯，设计有三部楼梯及两部电梯。其中地下一层层高3.2m，建筑面积1144.6㎡，地上6层。地上1层有独立商铺11间，每间约80㎡。

该大楼于2013年5月1日开工，2015年6月30日全面完成土建及消防等配套设施的施工，外墙已经装修完毕，采用花岗岩和玻璃幕墙，内部已隔断。起拍价1600万，保证金500万。永昌住宅均价3500元/平，商铺12000元/平，该项目属商业性质，仅2000元/平，利润空间很大。



【项目优势】
①交通便利：该项目位于永昌县城关镇东关路南侧，处于高速G30、国道312、省道212交汇处，西至张掖、酒泉、嘉峪关；东至武威、兰州；可谓四通八达，是发展宾馆产业的大优势。

②项目位于政府行政中心范围内：项目500米范围内分布着城关镇政府、县政府、县人民法院、县地税局、县环保局、县消防等行政单位，为此项目未来的发展奠定了一定的商业基础。同时，标的东北方向永昌县城新汽车站的开工建设，将进一步带动该区域的人气。

③宾馆同质化竞争不激烈：经实地考察了解，永昌县现有宾馆住宿环境和服务质量相对标准较低，远远不能满足往来中高层次旅客住宿需求，该宾馆可打造为永昌县中高端层次快捷型商务酒店，以满足中高端消费群体的需求。