金昌市优质宾馆项目2040元每平出让

永昌县隶属于甘肃省金昌市，位于甘肃省西北部，总面积7439平方公里，总人口25.52万人，其中城镇人口6.5万人。永昌交通便利，通讯发达，国道312线和兰新铁路东西横贯全境；县、乡公路四通八达，交错成网，公路硬化率达100%，县城距中川机场280公里。
该项目位于永昌县城关镇东关路南侧，永皇公路以西。占地面积4132.9㎡，建筑面积约7842㎡，整体建筑为框架结构。其中地下一层层高3.2m，建筑面积1144.6㎡；地上6层原设计一、二层为酒店，后因实际情况，一层按独立商铺分割，共有商铺11间，层高4.5m，每间建筑面积约80㎡，含酒店大厅一层面积共1192.86㎡；二层层高3.9m，建筑面积1008.67㎡，标准客房17间，每间面积约32㎡，商务套间1间，服务员休息室1间；三至六层层高3.6m，建筑面积5266.68㎡（其中三、四、五层每层1139.64㎡，六层839.09㎡），标准客房63间，每间面积约32㎡，商务套间8间，服务员休息室4间；七层为水箱间及电梯房，建筑面积237.86㎡。
项目建筑正立面采用干挂花岗岩和玻璃幕墙结合，采取多层次分段式处理手法，使建筑物显得更加庄重。竖向交通由三部楼梯和两部电梯构成，分别布于建筑物的中间和两侧，中间楼梯连接地下室并且直通室外，剩余两部楼梯也可直通室外，方便于紧急情况时的人员疏散。两部电梯直达顶层，其中一部可达地下室。
项目消防系统按规范设置室内喷淋系统和消火栓组成，根据规范要求在层层内廊设有消防栓，屋顶设消防水箱间，室外设有2000m3消防水池一座。
项目于2013年5月1日开工，2015年6月30日全面完成土建及消防等配套设施的施工。   参考价：1600万 2040元/平米

项目所在地区位分析：
（1）交通便利：该项目位于永昌县城关镇东关路南侧，处于高速G30、国道312、省道212交汇处，西至张掖、酒泉、嘉峪关；东至武威、兰州；可谓四通八达，是发展宾馆产业的大优势。
（2）项目位于政府行政中心范围内：项目500米范围内分布着城关镇政府、县政府、县人民法院、县地税局、县环保局、县消防等行政单位，为此项目未来的发展奠定了一定的商业基础。同时，标的东北方向永昌县城新汽车站的开工建设，将进一步带动该区域的人气。
（3）宾馆同质化竞争不激烈：经实地考察了解，永昌县现有宾馆住宿环境和服务质量相对标准较低，远远不能满足往来中高层次旅客住宿需求，该宾馆可打造为永昌县中高端层次快捷型商务酒店，以满足中高端消费群体的需求。