民生信托至信512号宝能广州总部基地项目集合信托

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【基本要素】
产品期限:12/18月
规模:4亿      
付息:半年付息
收益说明:
300万起售，12个月8.6-8.8%、18个月8.9-9.1%
(300万12个月返6000，300万18个月返6000元)
【本产品即日上线，1/17截止交款，欢迎垂询预约】
资金用途:用于宝能广州总部基地项目开发建设
还款来源:广州总部基地以及宝能城公司抵押给我司的住宅及商业部分销售还款。

【风险控制】
不动产抵押：以宝能城公司名下位于深圳市南山西丽的住宅及商业物业现房 抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元）。按总值计算，住 宅部分抵押率不高于60%、商业部分抵押率不高于50%。
保证担保：宝能控股（中国）有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能城有 限公司为融资人本笔融资的还本付息义务提供连带责任保证担保。
阶段性还款安排：广州宝能华南有限公司名下的“宝能广州总部基地”项目 按可售面积不低于48,793平米为基数，销售面积达到60%、100%时，累计还 款不低于8亿元、15亿元。
强制执行公证：相关的《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等 办理强制执行公证手续。

【产品优势】
1、保障措施严格：本项目为符合四三二的标准信托贷款，以位于深圳市南山区的现房抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元），抵押率不高于60%。宝能控股、宝能地产保证担保。两项还款来源对融资的偿债保障比达2.5倍。
2、项目条件优越：用款项目位于广州市黄埔区，距离地铁6号线萝岗站约200米。定 位“粤港澳大湾区投资总部”，四证齐全，处于基坑施工阶段。
黄埔区GDP位列广州市各区第二位，高新技术产业产值占全市78%，上市企业数占2/3。
3、抵押物优质：抵押物项目与地铁5号线塘朗站接驳，目前呈热销状态，销供比1.38。是大学城周边5公里范围内体量大的综合体，为稀缺业态。
4、交易对手强大：宝能集团始创于1992年，总部位于深圳，实际控制人为姚振华。宝能控股总资产1,462.28亿，净资产659.17亿，资产负债率54.92%，净利润51.52亿元。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------11日下午，嫦娥四号着陆器与玉兔二号巡视器工作正常，在“鹊桥”中继星支持下顺利完成互拍，地面接收图像清晰完好，中外科学载荷工作正常，探测数据有效下传，搭载科学实验项目顺利开展，达到工程既定目标，标志着嫦娥四号任务圆满成功。至此，中国探月工程取得“五战五捷”。（新华视点）2019年，北京将以城市总规和控规批复为统领，集中推动副中心交通和基础设施、公共服务、生态环境、信息化和智慧城市、产业等领域240余项重大工程，当年计划完成投资750亿元左右。（新京报）英国内阁部长称英国脱欧将推迟到3月29日之后。英镑兑美元快速拉升。1月11日下午，全国股转系统发布创新成指、三板龙头、三板制造、三板服务、三板医药等5只引领指数的样本股名单及备选名单，这5只指数于2019年1月14日生效。其中，创新成指样本股包括圣泉集团、麦克韦尔、合全药业、华强方特、成大生物、联讯证券等434只创新层股票。（证券时报·e公司）

上海凤凰1月11日晚公告，公司子公司凤凰自行车与东峡大通（ofo运营主体）的买卖合同纠纷日前一审判决，东峡大通应给付货款6815.11万元并赔偿付款利息损失。双方达成调解协议，东峡大通确认共应付凤凰自行车7191.61万元，并同意扣划东峡大通被冻结款项2804.05万元并支付给凤凰自行车，剩余款项分期支付。凤凰自行车已收到法院划转的东峡大通被冻结款项2792.61万元。

老板电器日前在披露的投资者关系活动记录表中表示，公司账上现金充裕，因此会继续维持高分红率，回报投资者。对于2019年的价格策略，公司指出，线下渠道的价格上涨空间还是存在的，公司会通过推出新产品来实现价格的上涨。（中国证券网）