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杭州信托_盛世13号信托_盛世13号

更新时间:2017-12-14 17:03:38 浏览次数:14次
区域: 金昌 > 永昌
类别:理财产品
地址:文化广场
[Tags]:杭州信托-盛世13号_盛世13号

>> 杭州信托-盛世13号集合资金信托计划※※更多项目详细资料,请电话咨询理财经理:137-6445-1554(毛经理)※※用心服务,放心托付;优质好信托,资管,基金、专业理财经理为您保驾护航。

【关于“杭州信托-盛世13号集合资金信托计划”】:本募集资金用于项目公司开发的位于无锡市锡山区新闵桥路与景园路交叉口东侧的宗地编号为“XDG-2010-50”地块的房地产项目的开发建设。苏深绿色以其持有的项目公司91.2%的股权向受托人提供质押担保;黄晓霞以代钱华持有的项目公司8.8%的股权向受托人提供质押担保。
【杭州信托-盛世13号集合资金信托计划】:
项目规模:1.98亿
项目期限:18个月
预期年化收益:100万≤X<300万 7.1%;300万≤X<1000万 7.5%;1000万≤X 7.7%(按季付息)
【资金用途是什么】:
受托人以不超过人民币23,000万元信托资金用于向苏深绿色(北京)置业有限公司(以下简称“苏深绿色”)发放借款(以下简称“借款I”),用于支付江苏御尊房地产开发有限公司(以下简称“项目公司”)股权的转让价款(或其他形式的成本);以不超过人民币15,000万元信托资金用于向项目公司发放借款(以下简称“借款II”),用于项目公司开发的位于无锡市锡山区新闵桥路与景园路交叉口东侧的宗地编号为“XDG-2010-50”地块的房地产项目的开发建设。
【还款来源有哪些】:
本项目销售回款。
【风控措施有哪些】:
1、苏深绿色以其持有的项目公司91.2%的股权向受托人提供质押担保;
2、黄晓霞以代钱华持有的项目公司8.8%的股权向受托人提供质押担保;
3、当代节能置业股份有限公司向受托人提供连带责任保证担保;
4、项目公司以其持有的土地使用权向受托人提供抵押担保;
5、项目公司对苏深绿色对受托人负有的债务(即“借款I")负有共同履约责任。
【项目亮点有哪些】:
1、目标项目位于无锡市锡山区鹅湖镇,属于无锡市靠近苏州市的交界区域,交通便利;区域内学区、生态休闲、商业、生活等配套逐步完善,发展潜力较大;
2、项目所在区域住宅市场在售存货较少,目标项目二期设计为小户型洋房产品,区域产品竞争力较为明显,在销售去化有支撑和保障,项目层面安全度较高;
3、当代集团为香港上市公司,房地产百强企业,当代节能置业股份有限公司(以下简称“当代节能”)为上市公司境内主体,集团地产项目,在国内具有较高的品牌知名度,实力较强,发展趋势较好。
【精选优质项目推荐】:
※光大信托-弘瑞6号,收益:8.2%-8.9%,规模5亿,期限36个月
※国元信托-百强盘州,收益:8.0-8.2,规模3.5亿,期限36个月
※四川信托-太平洋1号,收益:7.0%-7.7%,规模8.6亿,期限24个月

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